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2018年底，一号基金投资了第一个项目，出资约27亿元接手了越秀地产的广州财富天地广场;近日，一号基金又以13.52亿元的总代价收入了南海越秀。值得一提的是，一号基金投资以上两个项目时，皆处于亏损的状态。有分析指出，剥离尚处于培育期的资产，可在一定程度上优化越秀地产资产负债表。

造成招商房托业绩出现如此波动的关键因素便是投资物业公允价值变动。据披露，截至2019年6月底，投资物业公允价值收益为3.82亿元，而2018年同期的收益则高达9.23亿元。事实上，2016-2018年间，其物业公允价值增加收益分别为2.16亿元、7.07亿元、12亿元。招商房托在上市申请中亦坦言，“物业重估已对前身集团的经营业绩造成影响，日后亦可能导致招商局商业房托基金经营业绩出现重大波动。”

童年不会定义人的一生，但美好的童年经历值得纪念一生。为孩子制造更美好的童年记忆，是那些改变世界的“英雄”们的原动力。企业家的善举，出发点不同，但他们的举动都将给受到帮助的孩子带来重要的影响。成功的企业家也好，普通人也好，虽然个人能力不同，但想要为下一代做一些力所能及的事情的心态是一样的。诚然，企业家能为孩子的生存环境带来更大的改变，但普通家庭为孩子营造温馨健康的成长环境，亦是一种贡献。

近期政策方面的利好主要是住房贷款利息抵扣及房租抵扣方案出台，业界认为有望提振一二线长期需求。申万宏源认为，无论是住房贷款利息抵扣还是租房抵扣，其对应减税力度较大的仍然是一二线重点城市的中高收入人群，此部分人群已经是当前市场需求的主力，市场热度有望持续修复。

图片来源：招商房托全球发售文件截至2019年6月30日，招商房托旗下的五项物业平均租用率为81%，较2018年末有所下滑;其租金收益约为1.6亿元，较2018年同期的1.51亿元有所微涨。有趣的是，租金收入呈整体上涨的态势，但招商房托的盈利状况却不算十分理想。2016年-2018年，其溢利分别为3.48亿元、7.25亿元、10.99亿元;截至2019年6月底，其实现溢利3.92亿元，较2018年同期的7.87亿元大幅下降逾50%。

当前最重要的任务仍然是疫情防控。防疫的目的是保障经济和社会稳定运行。疫情越早结束，对经济的影响就越小。此次疫情对餐饮、旅游、电影、交运、教育培训等行业的当期冲击较大，要争取早一点打赢疫情防控阻击战，使这些行业得到恢复。适当延长春节假期，减少不必要的人员流动，抓住时间窗口阻断疫情传播，是必要举措，相信也会见到效果。但同时，要确保基本生产、基本生活正常运转，要保障重点项目建设有序推进，保障涉及重要国计民生的企事业单位正常运行。